Sánchez promete "freno en seco" a la especulación del alquiler con un nuevo decreto urgente
El Gobierno anuncia un nuevo giro de tuerca al mercado del alquiler: bonificación del 100% en el IRPF a los caseros que congelen precios, límites al alquiler por habitaciones y sanciones a los falsos contratos de temporada, en un intento de aliviar la presión sobre los tres millones de hogares que viven de alquiler en España
El arranque de las obras de un nuevo proyecto de vivienda asequible en Madrid sirvió este lunes para que Pedro Sánchez volviera a poner el foco en uno de los temas que más aprietan a miles de familias: el alquiler. Y lo hizo sin rodeos. El presidente del Gobierno avanzó que, en cuestión de semanas, el Ejecutivo aprobará un Real Decreto ley con medidas “urgentes y contundentes” para intentar poner orden en un mercado que, según dijo, se ha convertido en terreno abonado para abusos y picaresca.
Sánchez habló de tres millones de hogares que viven pendientes de una renovación, de una subida inesperada o de un contrato de temporada que se estira como un chicle. Y ahí fue claro: el Gobierno quiere cortar esas prácticas.
Un incentivo para quien no suba el alquiler
Entre las medidas estrella, una que busca premiar a los propietarios que juegan limpio: una bonificación del 100% en el IRPF si renuevan el contrato sin subir el precio. La idea es compensar lo que ganarían si aplicaran un incremento y, de paso, frenar la espiral de subidas que se repite cada año en muchas ciudades.
Adiós al “todo vale” en los contratos de temporada
El presidente también apuntó a un fenómeno que se ha disparado en los últimos años: los contratos de temporada usados como atajo para esquivar la regulación del alquiler habitual. La nueva norma fijará condiciones estrictas para que un contrato pueda considerarse de temporada y, si no se cumple, habrá sanciones.
Sánchez fue especialmente duro en este punto: “Nuestras ciudades se están llenando de contratos de temporada que obligan a la gente a vivir en la incertidumbre permanente sin motivo justificado, salvo la especulación y la codicia”.
El alquiler por habitaciones, bajo lupa
Otro frente: el alquiler por habitaciones, un formato que ha crecido al calor de los precios imposibles. El Gobierno quiere evitar que se convierta en un negocio paralelo sin control. La futura regulación marcará que la suma de las rentas de las habitaciones no podrá superar la renta de la vivienda completa. Y en zonas tensionadas, se aplicarán los límites de la Ley de Vivienda.
Más vivienda pública y una nueva empresa estatal
El presidente también aprovechó el acto para recordar que el Ejecutivo quiere reforzar el parque público de vivienda, muy mermado tras décadas de ventas y falta de reposición. Para ello, se apoyará en la nueva Empresa Estatal de Vivienda, Casa 47, y en un Plan Estatal de Vivienda dotado con más de 7.000 millones de euros.
Sánchez resumió la filosofía del paquete de medidas en una frase que dejó caer casi como un eslogan: “A quienes garantizan vivienda digna les apoyaremos; a quienes especulan, les pondremos freno”.
Un mensaje directo en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones del país. Y un aviso de que el Gobierno quiere mover ficha rápido en un tablero donde millones de inquilinos llevan años jugando en desventaja.