Chalés del Puerto: el bloqueo que frena la conexión entre el puerto y el centro de Ceuta
La demolición total y liberalización de los chalés del Puerto, iniciada en enero de 2025, permanece encallada por la negativa a desalojar uno de los inmuebles ocupados retrasando la ampliación de los Jardines de la Argentina y la integración puerto-ciudad
El 16 de enero de 2025 comenzó la demolición del conjunto de viviendas unifamiliares del Muelle España, conocidos popularmente como los chalés del Puerto. Tras años de litigios, los trabajos arrancaron con el derribo de los muros perimetrales y el corte controlado de luz, agua y telecomunicaciones, evitando afectar a los vecinos de las viviendas aún ocupadas. A día de hoy uno de los chalés sigue habitado, lo que ha supuesto un verdadero quebradero de cabeza para la Autoridad Portuaria y el Gobierno de la Ciudad.
El objetivo es ampliar los Jardines de la Argentina hasta la avenida Cañonero Dato, integrando el puerto en la trama urbana. Sin embargo, el proceso se ha visto ralentizado por la resistencia de un inquilino que permanece atrincherado en su vivienda, pese a las resoluciones judiciales en favor de la Autoridad Portuaria.
Historia de los chalés
- 1944: Se construyeron diez viviendas unifamiliares destinadas al personal directivo de la Junta de Obras del Puerto.
- 2015: Tras la modificación de la delimitación de espacios portuarios, los terrenos fueron desafectados y pasaron a ser bienes patrimoniales de la Autoridad Portuaria.
- 2022: El Consejo de Administración aprobó iniciar el expediente de demolición de las viviendas número 10 y 11, dando el primer paso formal hacia la reordenación urbanística.
- 2024: Puertos del Estado autorizó las obras de demolición y estableció que, una vez concluidas, se regularizara la situación jurídica de los inmuebles para su posterior enajenación o cesión.
Avances y obstáculos
La demolición, prevista de forma progresiva y respetuosa con los procesos judiciales, debería estar ya concluida. Sin embargo, la negativa de un propietario a abandonar su vivienda ha paralizado el calendario de ejecución. El recurso presentado ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) mantiene bloqueado un proyecto considerado estratégico para el futuro urbano y económico de Ceuta.
Un proyecto con visión de futuro
- Conectar el puerto con el centro urbano, eliminando la barrera física que los separa.
- Generar espacios libres y abiertos, mejorando la movilidad peatonal y vehicular.
- Poner en el mercado parcelas de uso terciario, atrayendo inversiones en comercios, oficinas y servicios.
- Revalorizar la zona, integrando el desarrollo logístico del puerto con la calidad de vida de los ciudadanos.
Fuentes portuarias destacan que “el proyecto tendrá un impacto significativo en la circulación y en la percepción urbana de Ceuta, cumpliendo con los objetivos de desarrollo incluidos en la ficha urbanística de la Revisión y Adaptación del PGOU”.
Preocupación institucional
La parálisis actual genera inquietud en las autoridades locales y portuarias, que ven cómo un único procedimiento judicial puede frenar la transformación integral de una zona clave para el desarrollo económico y social de la ciudad. La iniciativa se presenta como una oportunidad histórica para redefinir la relación entre Ceuta y su puerto, creando un espacio moderno, funcional y abierto a la ciudadanía.