El Consejo de Ministros ha aprobado este martes un Real Decreto que pone en marcha un aval destinado a facilitar el acceso al alquiler a jóvenes y personas vulnerables. La medida, que también será gestionada en Ceuta, establece una cobertura pública frente a impagos de rentas, daños en la vivienda y costes de suministros derivados del contrato de arrendamiento.
Según la norma, los arrendadores que quieran acogerse al aval deberán cumplir varias condiciones:
- Firmar contratos con personas menores de 35 años o con personas vulnerables, conforme a los criterios de cada comunidad o ciudad autónoma.
- Establecer una renta que no supere el índice estatal de referencia.
- Depositar la fianza legal y sus actualizaciones.
- Suscribir con el inquilino el compromiso relativo al aval con el modelo aprobado por la Administración.
Las comunidades autónomas —incluidas Ceuta y Melilla— podrán además fijar requisitos añadidos. La cobertura del aval se limita a los contratos vigentes a 30 de enero de 2025.
Quiénes serán los beneficiarios
Las personas arrendadoras serán las principales beneficiarias de estas compensaciones, aunque las comunidades también podrán recibirlas si han contratado un seguro con los propietarios. En todos los casos, deberán estar al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
El Ministerio de Vivienda habilitará próximamente una partida presupuestaria para financiar el programa. Además, las comunidades deberán remitir información semestral sobre las coberturas aplicadas, lo que permitirá al Estado evaluar el alcance de la medida.
