La Consejería de Medio Ambiente, Servicios Urbanos y Vivienda ha sacado a licitación la construcción de 61 viviendas de alquiler asequible en la falda del Monte Hacho, una actuación clave dentro del Plan de Vivienda 2025-2028.
El proyecto, promovido por la empresa municipal EMVICESA, contempla una intervención integral que va más allá de la edificación: incluye nuevos bloques residenciales, garajes y la urbanización completa del entorno. Con esta actuación, el ámbito alcanzará un total de 147 viviendas protegidas, sumando las 86 ya ejecutadas a estas nuevas unidades.
Se trata de una respuesta directa a la creciente demanda habitacional en Ceuta, con viviendas diseñadas en distintas tipologías para adaptarse a las necesidades familiares y destinadas exclusivamente al alquiler asequible.
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es su apuesta por técnicas constructivas industrializadas (off-site), una fórmula que permitirá reducir los tiempos de ejecución, mejorar la calidad de las edificaciones y optimizar los costes, en un contexto marcado por la urgencia de ampliar el parque público.
La intervención no está exenta de complejidad. El emplazamiento presenta una topografía exigente y está condicionado por limitaciones técnicas, como las servidumbres aeronáuticas y restricciones de seguridad. Pese a ello, el anteproyecto ha logrado una integración urbana y paisajística que cumple con la normativa vigente y transforma suelos hasta ahora degradados en un nuevo espacio residencial moderno y sostenible.
El presupuesto base de licitación asciende a 12.479.887,43 euros, en una inversión que el Ejecutivo local considera estratégica para facilitar el acceso a la vivienda y reforzar el parque público en régimen de alquiler.
Un plan en marcha: más promociones en camino
La licitación del Monte Hacho se enmarca en una hoja de ruta más amplia. El Plan de Vivienda continúa avanzando con otros proyectos ya definidos: la promoción de Huerta Téllez (29 viviendas) estará finalizada en el verano de 2027, mientras que las de Pozo Rayo (102 viviendas) y Huerta Molino (110 viviendas) saldrán a licitación entre abril y mayo.
Tal y como adelantó el consejero del área, Alejandro Ramírez, el objetivo del Gobierno es iniciar la construcción de más de 400 viviendas públicas antes de que finalice el año, consolidando así uno de los ejes estratégicos de la legislatura.
En paralelo, también avanzan los trabajos de rehabilitación de vivienda pública, con actuaciones en marcha en Príncipe Felipe y el inicio de obras en Juan XXIII y General Carvajal, además de intervenciones previstas en Loma Colmenar, Mercado de O’Donnell y Fuente Caballo. A ello se suman 3,4 millones de euros destinados a comunidades de propietarios y antiguos edificios de VPO.
