Los vecinos de El Sarchal se encuentran en una situación de incertidumbre y desesperación tras la reordenación urbanística aplicada en la zona APR-15, que ha dejado sus viviendas sin valor a efectos de compraventa. La decisión del Ayuntamiento ha convertido estos inmuebles en terrenos sin posibilidad de ser tasados por los bancos, lo que imposibilita la concesión de hipotecas y bloquea cualquier operación de compra o venta.
Fue en el año 2023 cuando se aprobaba el PGOU. El nuevo Plan General propone un modelo de ciudad sostenible, con metas como la conservación ambiental, la estructuración funcional compacta del tejido urbano, la mejora de los equipamientos, espacios libres y zonas verdes, y la integración social. Estos objetivos están en línea con el desarrollo territorial y urbano sostenible que exige la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015, y con la visión estratégica de la Agenda Urbana Española, aprobada en febrero de 2019.
Uno de los afectados, ha expuesto su caso en redes sociales denunciando la falta de soluciones por parte de la Administración local. "Desde 2022, llevo invirtiendo todos mis ahorros en la compra de una vivienda en Sarchal, con un contrato de alquiler con opción a compra. Durante este tiempo, he asumido gastos, pequeñas reformas y un sinfín de acondicionamiento, confiando en que todo avanzaba con normalidad. Ahora en enero íbamos a proceder a la compra y me dicen que no puedo.", explica.
El cambio en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) ha dejado a los propietarios y compradores en una situación crítica. "Ahora los bancos se niegan a tasarlas, lo que hace imposible que nos concedan hipotecas y, por tanto, que podamos comprarlas o venderlas. Nos han dejado sin salida y la Administración sigue sin dar soluciones reales.", denuncia el afectado.
Los vecinos aseguran que llevan meses solicitando reuniones con responsables municipales, pero afirman que los encuentros solo les han servido para escuchar "lo que ya saben". "Reunión tras reunión, solo nos explican lo que ya sabemos. Que la reordenación urbanística sigue en el aire, que no hay solución económica ni en tiempo y que siguen esperando. Mientras ellos esperan, nosotros nos arruinamos.", lamenta.
La situación ha generado una oleada de indignación en la zona, donde los afectados reclaman una solución inmediata por parte del Ayuntamiento. "No pedimos caridad, pedimos justicia. Han destruido contratos privados, han dejado a compradores y vendedores sin opción de completar operaciones y han llevado a muchas familias a una situación económica insostenible.", concluyen.
Por el momento, la Administración local no ha emitido una respuesta oficial ante las quejas de los vecinos.
