La Asociación de Promotores y Propietarios de Fincas Urbanas de Ceuta, junto con la Confederación de Empresarios, se reunió ayer lunes, 25 de noviembre, con el consejero de Medio Ambiente, Fomento y Servicios Urbanos, Alejandro Ramírez, la directora general de Urbanismo, Aurora Visiedo y el director de Emvicesa, Santiago Ramírez, además de contar con la presencia del Colegio de Arquitectos de Ceuta. El encuentro, solicitado por los promotores a principios de noviembre, tenía como objetivo expresar las preocupaciones del sector sobre la falta de dinamismo en la promoción inmobiliaria en la ciudad.
Los representantes de la Asociación destacaron que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en vigor desde hace un año, no ha generado “los resultados esperados”, asegura esta a través de una nota de prensa. Según indicaron, el balance de la actividad promotora “ha sido limitado, ya que no se han desarrollado actuaciones relevantes” ni se ha implementado el planeamiento previsto. Además, señalaron inconsistencias en la interpretación del PGOU por parte de los técnicos municipales, lo que complica aún más la actividad.
Uno e los puntos clave tratados fue la necesidad de priorizar la participación el sector privado en las licitaciones, evitando el uso extensivo de recursos propios mediante el grupo Tragsa. Según los promotores, esto permitiría una mayor dinamización y competitividad en el sector.
Pusieron de manifiesto el elevado sobrecoste que afecta a la actividad de promoción inmobiliaria en Ceuta, calificándolo de “difícilmente asumible”. Por ello, solicitaron la reducción del IPSI aplicado a los materiales de construcción al 0,5%, una medida que ya había sido propuesta previamente por la Confederación de Empresarios y la Asociación de Constructores. También demandaron una reestructuración del IPSI para que sea deducible, en términos similares al IVA y una revisión integral de las tasas urbanísticas y del Impuesto de Construcciones, por considerarlo esencial para garantizar la viabilidad económica.
Otras reivindicaciones fue la creación e una Ley del Suelo para Ceuta, que proporcione un marco normativo actualizado y garantista para la actividad constructora. Los promotores subrayaron que esta medida es clave para el desarrollo urbanístico de la ciudad.
Tal y como manifiesta la Asociación en su escrito, el consejero tomó nota de las solicitudes y aseguró que se está trabajando en la creación de una estructura adecuada para gestionar el PGOU de forma más efectiva. Asimismo, anunció avances en un plan de vivienda en medidas de apoyo al sector, incluyendo la revisión de fiscalidad, como parte de un esfuerzo integral para revitalizar la promoción inmobiliaria.
