Los sectores de la promoción inmobiliaria y la construcción en Ceuta han puesto sobre la mesa sus principales reivindicaciones en una reunión de trabajo celebrada este lunes con la Consejería de Urbanismo, a instancias de la Confederación de Empresarios de Ceuta. El encuentro ha servido para analizar la situación actual del sector y abordar, de forma conjunta, los obstáculos que están dificultando el desarrollo de nuevos proyectos en la ciudad.
En la reunión participaron el secretario general de la Confederación de Empresarios, representantes de la Asociación de Promotores, de la Asociación de Constructores y del Colegio Oficial de Arquitectos, además del propio consejero de Urbanismo. El diagnóstico compartido fue claro: el sector atraviesa una situación compleja marcada por problemas estructurales que lastran la inversión y la actividad.
Uno de los principales focos de preocupación expuestos fue la interpretación de la normativa urbanística, especialmente en lo relativo al Plan General de Ordenación Urbana. Los empresarios señalaron la falta de claridad en determinados aspectos del planeamiento, lo que está dando lugar a interpretaciones dispares entre técnicos municipales y generando una notable inseguridad jurídica para los promotores.
A ello se suma, según trasladaron, la ausencia de un criterio técnico unificado, que provoca retrasos, duplicidad de trámites y situaciones especialmente delicadas en las que proyectos que han sido aceptados en fases iniciales acaban siendo rechazados posteriormente por cambios en la interpretación normativa. Desde el sector se insistió en la necesidad de establecer mecanismos internos de coordinación técnica que aporten coherencia, previsibilidad y seguridad a los procedimientos administrativos.
Otro de los asuntos centrales abordados fue la lentitud en la concesión de licencias urbanísticas, con demoras que, en algunos casos, alcanzan hasta los dos años. Una situación que los empresarios atribuyen a la sobrecarga de trabajo, la falta de personal y la intervención de distintos organismos externos cuyos informes se prolongan en el tiempo. Este escenario, advirtieron, tiene un impacto directo en la viabilidad económica de los proyectos y en el acceso a la financiación bancaria.
Durante el encuentro también se trasladó la preocupación por el incremento de los costes de construcción, las dificultades para impulsar vivienda protegida y en régimen de cooperativa y, especialmente, la escasez de empresas constructoras en Ceuta. A juicio de los empresarios, esta carencia es consecuencia directa de la presencia del Grupo Tragsa en la adjudicación y encargo de obras públicas, lo que habría provocado en los últimos años una fuga tanto de mano de obra como de empresas del sector.
Por su parte, el consejero de Urbanismo mostró una actitud receptiva ante los problemas planteados y manifestó la voluntad de la Consejería de estudiar las cuestiones expuestas y trabajar de manera coordinada con el sector para buscar soluciones, mejorar la agilidad administrativa y aportar mayor seguridad jurídica.
El encuentro concluyó con el compromiso de todas las partes de mantener un diálogo permanente y reforzar el seguimiento de los asuntos tratados mediante reuniones periódicas, con un objetivo común: dinamizar la promoción y la construcción y contribuir al desarrollo económico y social de Ceuta.
